2018-19
近期，新華社發表文章，曝光特色小鎮建設出現的種種問題。文章指出，有些地方依靠政府部門打造“政績小鎮”；有些特色小鎮建設成為房地產商制造新庫存的新手段，“房地產化”明顯；還有些地方重“形”輕“魂”，特色小鎮特色不足；甚至中西部一些地區舉債建設，盲目跟風的現象嚴重。
最后文章也指出，建設特色小鎮首先要轉變管理觀念，提供“店小二”式服務；其次，培育創新創業高地，吸引人才“筑巢”；再次，既要實現發展環境留人，又要做到生活環境留人，要把更多精力集中在滿足人才住宿、餐飲、娛樂、購物、教育、醫療等多層次需求上。 文章鏈接：http://news.xinhuanet.com/house/2017-03-14/c_1120621001.htm
辣評人：@張三豐（資深業者）: “其實這篇文章對現在存在的亂象已經說得挺全面了。但在我看來，核心問題是，大家對特色小鎮的“特”，理解不到位。其實特色小鎮的核心指的是特色的產業，所有的布局，無論是房地產還是基礎設施的配套、產業公司的聚集、人才的聚集、資金的聚集都應該圍繞產業來布局。而現在很多地方把房地產作為了建設特色小鎮的重點，先把殼子先建起來，產業在哪卻不知道，本來殼是為魂服務的，現在都在造殼，魂沒有了，造完之后不都成鬼城了嗎？ 目前，建設特色小鎮主要三種情況：一種是本身有一定的資源基礎，比如有古村落的文化歷史小鎮；一種是有一定的產業基礎的，比如有陶瓷小鎮；還有一種就是憑空創意的，比如足球小鎮、電商小鎮，大數據云計算小鎮等等。 但其實這都無所謂，好與不好沒有評判的標準。問題是很多地方，容易把資源當產品，把產品當產業。但是你有一定的資源基礎但并不代表你就有產業，你有些產品的基礎，也并不等于你有強大的產業。這個需要認識清楚。產業的培育、發展周期有的是很長的，應該量力而行，不能拔苗助長、急功近利?！?/br> 辣評人：@常建國 北京建國慧景旅游規劃設計院院長 “自國家出臺鼓勵政策后，全國上下一窩蜂都在建設特色小鎮，這肯定會出問題。如果帶上房地產開發的特色小鎮，其實主要適合長三角、珠三角、京津近郊等都市連綿帶。其它地區有基礎的，適合慢慢來，許多小城鎮可以搞房地產開發，但體量和規模都不大。中國太多的行業都沒落了，哪都難發展、難生存、難掙錢，哪有那么多的高新特產業？文章中浙江發改委翁建榮說的高端產業和“新四軍”也只適合上述的那些少數地方。 現在政策已經開始縮緊了，地方向發改委申報的特色小鎮，沒有特色的也不會列到國家扶持對象中。也就是說，門檻高，數量少。其實一般多是原來就有特色基礎的，或有產業特色，或風貌特色才能真正發展起來。像華北平原上的城鎮，除了個別鎮外，幾乎千鎮一面，怎么全新的打造特色產業？ “店小二”模式就是園區式的，只有有運營商才能做到拎包入駐。北京有代表性的如總部基地。但這也只是在江浙廣一帶可以做到，那里的鄉鎮有錢有公司，而北方許多鄉鎮連正常的財政經費都有困難?！?/br> 辣評人：@景區工作者蕭平章（化名） “新華社提到的這些問題確實很普遍，全國各地都存在。這兩年所謂的特色小鎮基本上都是虛名，借特色小鎮之名實施圈地開發。財政部下半年出臺的加強PPP管控的文件（92號文件）就是劍指這些問題的。 明年應該是特色小鎮整治年，很多項目應該會因政策的管控，被暫?；蛑苯酉埋R。特別是會嚴禁地方政府舉債搞開發建設特色小鎮。特色小鎮的核心是產業，產業升級和產品再造才是根本，而不是圈地開發?！?/br>